신생아 특례대출 부적격 판정, 이의신청 방법: 자산심사 주의사항

신생아 특례대출은 신혼부부나 다자녀가구에게 주택 구입이나 전세자금을 지원하는 좋은 대출입니다. 하지만 이 대출을 받으려면 자산심사를 통과해야 하는데요. 이때 주의해야 할 사항이 있습니다.

 

신생아 특례대출 부적격 판정을 받지 않으려면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 자산심사에서 부적격이 되지 않기 위한 방법고 이의신청 방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

자산심사란?

자산심사란 대출 신청자의 자산 상태를 확인하는 과정입니다. 신생아 특례대출은 주택을 구입하거나 전세를 들 때 필요한 자금을 지원하는 대출이기 때문에, 대출 신청자의 자산이 일정 수준 이하인지를 확인해야 합니다. 자산심사는 사전 심사와 사후 심사로 나뉩니다.

 

 

사전 심사와 사후 심사의 차이점

 

사전 심사

 

대출 신청 시에 신청자의 예금, 적금, 펀드 등의 예금성 자산과 부동산, 자동차 등의 비예금성 자산을 확인하는 과정입니다. 이때 예금성 자산과 비예금성 자산의 합이 5억6천만원을 초과하면 부적격 판정을 받습니다. 그러나 사전 심사에서는 보험, 주식, 채권 등의 자산은 심사하지 않습니다.

 

사후 심사

 

대출 승인 후에 신청자의 자산을 다시 확인하는 과정입니다. 이때는 보험, 주식, 채권 등의 자산도 포함하여 심사합니다. 만약 사후 심사에서 자산이 5억6천만원을 초과하면 부적격 판정을 받고, 가산금리가 적용됩니다. 가산금리란 대출 금리에 추가로 붙는 금리로, 대출 이자가 더 많이 나오게 됩니다.

 

 

 

자산심사에서 부적격 판정을 받지 않으려면 어떻게 해야 하나요?

자산심사에서 부적격 판정을 받지 않으려면 다음과 같은 방법을 사용해보세요.

• 대출 신청 전에 자신의 자산을 정확하게 파악하고, 필요하다면 자산을 정리하세요. 예금, 적금, 펀드, 주식, 보험, 부동산, 자동차 등 모든 자산을 확인하고, 5억6천만원 이하로 유지하세요.
• 이전에 받은 대출이 자산으로 잡히는 경우가 있습니다. 예를 들어, 주택 구입을 위해 대출을 받았는데, 그 주택을 팔거나 양도한 경우에도 대출 승인 이력이 자산으로 잡힐 수 있습니다. 이런 경우에는 대출 승인 이력을 취소하거나, 대출을 상환하거나, 주택을 판매하거나 양도한 증빙서류를 제출해야 합니다.
• 만약 부적격 판정을 받았다면, 이의제기를 할 수 있습니다. 이의제기를 하려면 자신의 자산 상태를 증명할 수 있는 서류를 준비해야 합니다. 예를 들어, 보험, 주식, 채권 등의 자산을 판매하거나 양도한 경우에는 그에 관련된 증빙서류를 제출해야 합니다. 그러나 이의제기 과정은 복잡하고 시간이 걸릴 수 있으므로, 가능하면 사전 심사에서 부적격 판정을 받지 않도록 하세요.

 

이의신청 방법

 

부적격 판정을 받은 경우 사유와 기간을 통보 받게 됩니다. 기한내에 신청하지 않으시면 대출이 취소되니 아래의 방식으로 신청하셔서 대출 혜택을 받으시길 바랍니다.

 

 

심사결과확인 및 이의신청

 

기금e든든 접속 후  [마이페이지-대출신청현황-상세내역 내역보기]에서 내용 확인 및 이의신청 

 

이의신청 제출서류 안내

 

주택도시기금포탈 접속 후 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[이의 신청 안내]-사전자산심사 게시글 확인 

 

이의신청 바로가기

 

마치며

신생아 특례대출은 신혼부부나 다자녀가구에게 주택 구입이나 전세자금을 지원하는 좋은 대출입니다. 하지만 이 대출을 받으려면 자산심사를 통과해야 합니다. 자산심사에서 부적격 판정을 받지 않으려면, 자신의 자산을 정확하게 파악하고, 필요하다면 자산을 정리하고, 이전 대출 승인 이력을 확인하고, 이의제기를 할 수 있는 서류를 준비해야 합니다. 이렇게 하면 신생아 특례대출 부적격 판정을 피할 수 있습니다.

 

 

2024년 1월 29일 기준 하루에 수만명의 사용자가 몰리면서 대출신청에 불편함을 겪으신 분들이 많다고 하는데요.

신생아 특례대출이 올해  첫 시행되는 만큼 예산 한도 소진시 종료 될 수 있으므로 대출을 고려하시는 분들은 아래 버튼을 통해 대표적인 부결 사유, 지식인에서도 자주 물어보는 질문들에 대한 정보를 꼭 확인 후에 신청하시길 바랍니다.

 

 

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