헷갈리는 1가구 2주택 양도세 비과세, 한 번에 정리하기

오늘은 우리 모두가 궁금해하는 1가구 2주택 양도세 비과세 요건에 대해 쉽고 재미있게 알아보려고 해요. 양도세 관련 세법이 자주 바뀌다 보니 헷갈리는 게 사실이죠.

이번 글에서는 1가구 2주택 양도세 비과세 요건에 대해 알기쉽게 알려드리도록 할게요!

1가구 2주택 양도세 비과세, 뭐부터 확인해야 할까?

혹시 국세청 홈택스 아시나요? 바로 여기서 양도세 비과세 요건을 쉽게 체크해 볼 수 있어요. 양도소득세 메뉴로 들어가면 '비과세, 중과세 자가진단'이라는 꿀 같은 기능이 있거든요.

 

 

양도세 비과세 자가진단 바로가기

 

이걸 사용하면 내가 1가구 2주택 양도세 비과세 대상인지 바로 알 수 있어요.

일시적 1가구 2주택, 비과세 조건

자, 그럼 구체적으로 어떤 경우에 1가구 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있을까요? 먼저, 주택 거래가액이 12억 원 이하여야 해요. 그리고 조정대상지역에선 2년 이상 거주해야 하고, 비조정지역에선 2년 보유만 하면 된답니다. 생각보다 까다롭지 않죠?

• 주택 거래가액: 12억원 이하인 주택
• 보유 기간: 비규제 지역의 경우 2년 이상 보유
• 거주 요건: 조정대상지역에서는 2년 이상 거주해야 합니다
• 취득 시점: 종전주택 취득 후 1년 이상 경과한 후 신규주택을 매입해야 합니다
• 매각 기한: 신규 주택 취득일로부터 3년 내에 주택을 팔아야 합니다

 

결혼 및 상속으로 인한 2주택이라면?

결혼으로 1가구 2주택이 됐다고요? 걱정하지 마세요. 혼인신고일로부터 2년 이상 보유한 주택을 5년 안에 팔면 비과세 혜택을 누릴 수 있어요.

 

 

상속으로 인해 1가구 2주택이 된 경우엔 3년 내에 기존 주택을 처분하면 돼요. 인생의 큰 변화도 세금 면에선 기회가 될 수 있다는 사실, 놀랍지 않나요?

부모님 모시고 살 경우

부모님과 함께 살면서 1가구 2주택이 됐다고요? 부모님 연세가 60세 이상이시라면 10년 내에 주택을 팔면 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 효도도 하고, 세금 혜택도 누리고 일석이조네요!

양도세 계산 방법

마지막으로 양도세 계산, 어렵게 느껴지시나요? 국세청 홈택스에선 양도세 자동계산 서비스까지 제공하고 있어요.

양도일자, 취득일자, 양도가액만 입력하면 자동으로 양도세를 계산해 준다니, 정말 편하겠죠? 여러분도 꼭 활용해 보세요!

 

홈텍스 양도세 계산 바로가기

 

 

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