2024년 주택관리사 시험 접수 일정은? 합격률부터 진로까지

주택관리사는 공동주택의 관리를 전문적으로 하는 자격증으로, 임대사업자나 공공기관에서 필수적으로 요구하는 경우가 많습니다. 하지만 주택관리사 시험은 쉽지 않은 시험으로 알려져 있습니다.
 
시험 난이도가 높고, 합격률이 낮으며, 의무배치 요건이 있기 때문입니다. 그래서 많은 분들이 주택관리사 시험에 대해 궁금해하고, 어떻게 준비해야 할지 고민하고 있습니다.
 
이번 글에서는 2024년 주택관리사 시험에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
 

2024년 주택관리사 시험 일정

 
주택관리사 시험은 매년 7월과 9월에 각각 1차와 2차 시험이 실시됩니다.
 
1차 시험은 필기시험으로, 3개의 과목을 5지선다형 문제로 풀어야 합니다. 2차 시험은 필기시험과 실기시험으로 구성되어 있으며, 2개의 과목을 5지선다형 문제와 주관식 문제로 풀어야 합니다.
 
1차 시험과 2차 시험 모두 평균 60점 이상을 받고, 과락이 없어야 합격할 수 있습니다.
 

2024년 주택관리사 시험 일정

 

1차 시험 원서접수 기간 : 5.13~5.17
시험 일정 : 6.29(토)
합격자 발표 : 7.31
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2차 시험 원서접수 기간 : 8.12~8.16
시험 일정 : 9.28(토)
합격자 발표 : 2024.12.11~2025.2.9
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주택관리사 시험은 인터넷 접수만 가능하며, 아래에서 신청을 하실 수 있습니다.
 

 

 

원서접수 바로가기

 

2024년 주택관리사 시험 합격률

 
주택관리사 시험은 국가전문자격증으로, 매년 많은 수험생들이 도전하고 있습니다. 하지만 시험의 난이도가 높고, 합격정원제가 적용되기 때문에, 합격률은 매우 낮습니다. 특히 2차 시험은 주관식 문제가 많고, 실기시험도 있어서, 1차 시험보다 더 어렵다고 합니다.
 
최근 몇 년간의 주택관리사 2차 시험의 합격률은 다음과 같습니다.
2018년도 2차 시험: 25%
2020년도 2차 시험: 28%
2021년도 2차 시험: 27%
2022년도 2차 시험: 26%
 
이러한 합격률을 보면, 주택관리사 시험은 정말 어려운 시험이라는 것을 알 수 있습니다. 그렇다면 어떻게 하면 합격할 수 있을까요? 바로 주택관리사 시험 과목에 대해 잘 알고, 체계적으로 공부하는 것입니다. 다음으로 주택관리사 시험 과목에 대해 알아보겠습니다.
 

2024년 주택관리사 시험 과목

주택관리사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘어 있습니다.
 
1차 시험은 민법, 회계원리, 공동주택시설개론의 3개 과목을 5지선다형 문제로 풀어야 합니다. 2차 시험은 주택관리관계법규, 공동주택관리실무의 2개 과목을 5지선다형 문제와 주관식 문제로 풀어야 합니다.
 

 

 

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각 과목의 세부 내용은 다음과 같습니다.

1차 시험 과목

민법: 민법의 기본 원리와 개념, 물권법, 채권법, 가족법, 상속법 등을 다룹니다.
회계원리: 회계의 기본 개념과 원칙, 재무제표, 분개, 재고, 부가가치세, 손익계산서 등을 다룹니다.
공동주택시설개론: 공동주택의 개념과 유형, 공동주택의 설계와 구조, 공동주택의 시설과 관리, 공동주택의 안전과 환경 등을 다룹니다.
 

2차 시험 과목

 

주택관리관계법규

 
이 과목에서는 주택관리사의 업무와 책임, 주택관리사의 의무배치 요건, 공동주택관리법, 공동주택관리규약, 공동주택관리비, 공동주택관리위원회, 공동주택분쟁조정 등을 다룹니다. 공동주택의 관리와 관련된 다양한 법률과 규정을 알아야 합니다.
 

공동주택관리실무

이 과목에서는 공동주택의 관리계획과 예산, 공동주택의 시설관리와 안전점검, 공동주택의 청소와 쓰레기 처리, 공동주택의 보안과 소방, 공동주택의 환경관리와 에너지 절약, 공동주택의 재해와 사고 대응 등을 다룹니다. 공동주택의 관리를 실제로 수행하는 방법과 기술을 알아야 합니다.
 

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주택관리사 시험 합격 후 진로

주택관리사 시험을 통과하게 되면, 다양한 진로를 선택할 수 있습니다. 주택관리사는 공동주택의 관리를 전문적으로 하는 자격증으로, 임대사업자나 공공기관에서 필수적으로 요구하는 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 주택관리사는 취업 시장에서 높은 수요를 갖고 있습니다. 하지만 주택관리사의 진로는 쉽게 결정할 수 있는 것이 아닙니다.
 
주택관리사의 진로에는 여러 가지 고려사항이 있습니다. 예를 들면, 의무배치 요건, 취업 가능성과 한계, 취업 정보 접근 방법 등이 있습니다. 이러한 고려사항을 잘 파악하고, 자신에게 맞는 진로를 선택하는 것이 중요합니다. 
 

주택관리사 또는 주택관리사보 의무 배치 요건

우리나라에는 주택관리사 또는 주택관리사보 의무 배치 요건이 있습니다. 이는 공동주택의 관리를 전문적으로 수행하기 위한 제도입니다. 의무 배치 요건에 따르면, 일정 규모 이상의 공동주택에는 반드시 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치해야 합니다.
의무 배치 요건은 다음과 같습니다.
 

• 주상복합 (2008년 4월부터 적용): 주상복합 건물에 주택관리사 또는 주택관리사보 배치가 의무화되었습니다.
• 임대아파트 및 기타 임대주택 (2010년부터 적용): 임대아파트, 빌라, 상가, 오피스텔 등 모든 임대주택에 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치해야 합니다.
• 공동주택의 규모에 따른 배치 기준: 500세대 미만 공동주택은 주택관리사 또는 주택관리사보 중 어느 한 직급을 배치할 수 있으며, 500세대 이상 공동주택은 주택관리사를 반드시 배치해야 합니다.

 

취업 가능성과 한계

주택관리사의 진로 중 가장 인기있는 것은 아파트 관리소장입니다. 아파트 관리소장은 공동주택의 관리를 총괄하는 책임자로, 고용 의무가 있는 공동주택에 한해서는 반드시 주택관리사를 배치해야 합니다. 그렇기 때문에 주택관리사는 아파트 관리소장으로 취업할 수 있는 기회가 많습니다. 하지만 아파트 관리소장 취업은 쉽지 않은 길입니다.
 
경력자를 선호하는 경향이 강하며, 신규 채용 자리는 한정적입니다. 이로 인해 신규 자격자는 취업에 어려움을 겪을 수 있습니다. 또한, 아파트가 대규모로 건설되지 않아 취업 가능 장소에 한계가 있으며, 수도권에서 무경력자를 소장으로 채용하는 경우 경쟁률이 30:1을 넘는 경우도 있습니다.
 
따라서 주택관리사는 아파트 관리소장 외에도 다른 진로를 고려해야 합니다.
 

대안적 취업 경로

 
아파트 관리소장이 아니더라도 주택관리사는 다양한 진로를 가질 수 있습니다.
예를 들면, 다음과 같은 진로가 있습니다.
 

• 아파트 관리과장: 주택관리사인 소장을 보좌하는 역할로, 아파트의 관리 업무를 수행합니다.
• 순회관리자: 위탁관리업체에서 아파트 여러 곳을 순회하며 관리합니다. 소장보다는 책임이 적고, 다양한 공동주택을 경험할 수 있습니다.
• 오피스텔 소장: 오피스텔 관리의 책임자 역할로, 오피스텔의 관리 업무를 수행합니다. 오피스텔은 의무배치 요건이 있기 때문에, 주택관리사가 필요합니다.
• 임대관리업체 실무자 또는 책임자: 임대관리 업무를 담당합니다. 임대주택에 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치해야 하기 때문에, 주택관리사가 필요합니다. 이 외에도 주택관리사는 공공기관이나 사설기업에서 공동주택 관련 업무를 수행할 수 있습니다.

 
예를 들면, 공동주택관리공단, 한국주택협회, 한국주택금융공사, 한국토지주택공사, 한국주택도시보증공사, 한국주택관리공사 등이 있습니다. 이러한 기관에서는 주택관리사의 자격과 경험을 인정받을 수 있으며, 안정적인 직장을 찾을 수 있습니다.
 
 

취업 정보 접근 방법

주택관리사의 취업 정보는 어디서 얻을 수 있을까요? 주택관리사의 취업 정보는 다음과 같은 방법으로 접근할 수 있습니다.
 

주택관리사협회 가입

 
대부분의 구인공고는 주택관리사협회를 통해 알려지므로, 협회 가입이 유용할 수 있습니다. 협회 홈페이지에서 구인공고를 확인할 수 있으며, 협회에서 주최하는 취업박람회나 취업설명회에 참여할 수 있습니다.
 

주택관리사협회 가입

 
대부분의 구인공고는 주택관리사협회를 통해 알려지므로, 협회 가입이 유용할 수 있습니다. 협회 홈페이지에서 구인공고를 확인할 수 있으며, 협회에서 주최하는 취업박람회나 취업설명회에 참여할 수 있습니다.
 

온라인 커뮤니티 활용

 
일부 온라인 커뮤니티에서는 구인공고 정보를 공유하기도 합니다. 예를 들면, 네이버 카페의 주택관리사 커뮤니티, 다음 카페의 주택관리사 커뮤니티, 페이스북의 주택관리사 그룹 등이 있습니다. 이러한 커뮤니티에서는 주택관리사의 취업 정보뿐만 아니라, 시험 준비 팁이나 경험담도 공유할 수 있습니다.
 

인터넷 취업 사이트 이용

 
인터넷 취업 사이트에서도 주택관리사의 취업 정보를 찾을 수 있습니다. 예를 들면, 사람인, 잡코리아, 워크넷, 잡플래닛 등이 있습니다. 이러한 사이트에서는 주택관리사의 채용공고를 검색하거나, 이력서를 등록하여 관심 있는 기업에 지원할 수 있습니다.
 
 

 

마치며

 
이렇게 주택관리사의 취업 정보 접근 방법에 대해 알아보았습니다. 주택관리사의 취업 정보는 다양한 곳에서 얻을 수 있으므로, 적극적으로 활용하시기 바랍니다. 주택관리사의 취업은 쉽지 않은 과정이지만, 포기하지 말고 꾸준히 노력하면 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.
 
이상으로 2024년 주택관리사 시험에 대해 알아보았습니다. 이 글이 주택관리사 시험 준비에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
 
 

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