지적도 무료열람과 지목 종류, 부동산 거래에 필수인 이유

부동산 거래를 할 때 토지의 신분증이라고 할 수 있는 지적도를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 지적도는 토지의 모양과 경계, 용도와 성격 등을 알려주는 특수한 목적의 지도입니다. 지적도를 통해 토지의 권리와 가치를 파악하고, 건물의 건축 가능 여부나 도로의 상황 등을 알 수 있습니다.

 

그렇기 때문에 지적도를 무료로 열람할 수 있는 방법과 지적도에 표시된 지목 종류에 대해 알아두면 부동산 거래에 큰 도움이 됩니다.

지적도 무료열람 방법

 

 

지적도를 무료로 열람할 수 있는 방법은 크게 세 가지가 있습니다.

 

정부24 사이트

 

정부24 사이트는 국토부에서 제공하는 공식 사이트로, 지적도를 수수료 없이 열람하고 출력할 수 있습니다. 인터넷 사용이 익숙하다면 간편하게 이용할 수 있습니다. 다만, 회원가입과 인증서 인증이 필요합니다.

 

정부24 조회 바로가기

 

 

토지이음 사이트

 

 

토지이음 사이트는 국토교통부에서 운영하는 사이트로, 토지이용계획 열람 서비스를 제공합니다. 토지이음 사이트에서는 회원가입 없이도 지적도를 열람할 수 있습니다. 원하는 토지의 주소를 검색하면 지적도를 볼 수 있습니다.

 

토지이음 사이트 바로가기

 

 

네이버지도

 

네이버지도에서는 지적편집도라는 서비스를 제공합니다. 지적편집도는 지적도와 비슷한 기능을 하지만, 지적도보다 더 자세하고 정확하게 토지의 상황을 보여줍니다. 네이버지도에서 원하는 토지의 주소를 검색한 후, 지도 화면 오른쪽 메뉴에서 지적편집도를 선택하면 확인할 수 있습니다.

 

지적편집도 바로가기

 

 

지적도를 알면 부동산 거래에 유리한 이유

지적도와 지목 종류를 알고 있으면 부동산 거래에 유리한 점이 많습니다. 지적도를 통해 토지의 실제 상황을 파악하고, 지목 종류를 통해 토지의 용도와 가치를 비교할 수 있습니다.

 

 

또한, 지적도와 지목 종류를 활용하면 토지의 개발 가능성이나 법적 제한 등을 알 수 있습니다. 예를 들어, 임야지나 묘지 등의 토지는 건축이나 개발이 제한되는 경우가 많습니다. 반면, 전경지나 논 등의 토지는 개발이 용이하고 가치가 높은 경우가 많습니다.

 

따라서, 부동산 거래를 할 때는 지적도와 지목 종류를 꼭 확인하고, 토지의 장단점을 분석하고, 거래 전략을 세우는 것이 좋습니다.

 

지목 종류

지적도를 열람할 때 토지의 용도와 성격을 나타내는 지목이라는 것을 알아야 합니다. 지목은 토지의 필지마다 부여된 명칭으로, 총 28개로 구분됩니다. 지적도에는 부호로 표기되어 있습니다.

 

총 28개로 구분되어 있고 지적도에는 부호로 표기되어 있는데요, 지적도 열람 시 해당 토지 용도를 미리 숙지해 두시는걸 추천드립니다.

 

지목	부호	용도
전	전	상시적으로 물을 사용하지 않고 곡물·약초·묘목 등 식물 재배하는 토지
답	답	상시적으로물응 이용해 벼·마니리 등 식물 재배하는 토
과수원	과	사과·배·귤나무 등 과수류 재배 토지 및 부속시설물
목정용지	목	축산업·낙농업 등 목적 토지 및 부속시설물
임야	임	수림지·암석지 등 산림 원야를 이루는 토지
광천지	광	온수·약수 등이 지하에서 용출되는 토지
염전	염	끌어 들인 바닷물로 소금을 채취하는 토지 및 부속시설물
대	대	영구적 건축물 중 사무실, 문화시설 등이 있 토지
공장용지	장	제조업 목적의 공장시설물
학교	학	교사건물 및 체육장 등 부속시설물
주차장	차	주차에 필요한 독립 시설 부지 및 건축물
주유소용지	주	석유·액화석유가스 등 시설물 부지
창고용지	창	물건 등 보관 및 저장을 위한 독립 시설물 부지
도로	도	보행 및 차량운행에 필요한 토지
철도용지	철	교통운수 목적의 궤도 등 설비를 갖춘 부지
제방	계	조수·바람 등을 막기 위한 방조계, 방사제, 방파제 등의 부지
하천	천	자연 유수가 있거나 예상되는 토지
구거	구	용수 배수 목적의 인공 수로 및 부속시설물
유지	유	물을 정수하여 공급하는 저수·송수 등 배수시설 부지 및 부속시설물
양어장	양	육상에 인공 조성된 수산생물의 번식과 양식을 위한 시설 부지 및 부속시설물
수도용지	수	물 정수 및 공급을 위한 취수·정수·송수 등 배수시설 부지
공원	공	휴양 및 보건 등 정서생을 위한 시설의 토지
체육용지	체	체육활동에 적합한 시설(실내체육관·야구장·종합운동장 등)
유원지	원	휴양에 적합한 부속시설물 부지(동물원·식물원·어린이놀이터 등)
종교용지	종	종교의식을 위한 설교·예배 등을 위한 건축물 부지 및 부속시설물
사적지	시	유적·기념물 등 문화재로 지정된 것을 보존하기 위한 토지
묘지	묘	사람의 시신이나 유골이 매장된 토지
잡종지지	잡	다른 지목에 해당하지 않는 토

 

마치며

 

지적도와 지목 종류를 알면 부동산 거래에 필수인 이유를 이해하셨나요? 지적도 무료열람 방법과 지목 종류에 대해 알아보았습니다. 이 글이 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

 

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