속초 디오션자이는 강원특별자치도 속초시 동명동에 위치한 고급 아파트입니다. 속초에서 40층을 넘긴 첫 아파트로, 정면오션뷰를 자랑합니다. 이번글에서는 디오션자이의 매력과 최근 매매 실거래가를 알아보겠습니다.
디오션자이의 위치와 특징
디오션자이는 강원특별자치도 속초시 동명동 1000번지에 위치한 아파트 단지입니다.
총 3개동으로 구성되어 있으며, 101동과 102동은 40층, 103동은 41층으로 지어졌습니다. 총 세대수는 1,200세대이며, 전용면적은 84A㎡, 84B㎡, 118A㎡, 118B㎡, 118C㎡, 118D㎡로 다양합니다.
디오션자이는 속초 최초로 40층을 넘긴 아파트로, 속초의 대장 아파트라고 불립니다. 가장 큰 매력은 바로 정면오션뷰입니다. 동해바다를 한 눈에 볼 수 있는 전망은 디오션자이의 자랑이며, 아파트의 가치를 높여줍니다.
디오션자이의 정면오션뷰 라인
디오션자이의 정면오션뷰 라인은 다음과 같습니다.
101동 1호라인 (D타입)
118D㎡, 남동향, 4개의 방과 2개의 화장실로 구성되어 있습니다. 거실과 주방, 마스터룸에서 바다를 볼 수 있습니다.
102동 2호라인 (A타입), 103동 3호라인 (C타입)
118A㎡, 118C㎡, 남향, 4개의 방과 2개의 화장실로 구성되어 있습니다. 거실과 주방, 마스터룸에서 바다를 볼 수 있습니다.
103동 4호라인 (B타입)
84B㎡, 남동향, 3개의 방과 2개의 화장실로 구성되어 있습니다. 거실과 주방에서 바다를 볼 수 있습니다.
정면오션뷰 라인은 모두 남향이거나 남동향이므로 채광이 좋고, 바람이 적습니다. 또한, 소음이나 냄새가 없으며, 개인적인 공간을 즐길 수 있습니다.
디오션자이의 최근 매매 실거래가
디오션자이의 최근 매매 실거래가는 다음과 같습니다.
2023년 10월
총 8건의 매매가 이루어졌으며, 평균 가격은 6억5천만원입니다. 가장 낮은 가격은 4억5천7백만원 (101동 8층 84A㎡), 가장 높은 가격은 8억2천만원 (103동 40층 118C㎡)입니다.
2023년 9월
총 6건의 매매가 이루어졌으며, 평균 가격은 6억7천만원입니다. 가장 낮은 가격은 5억9천만원 (102동 12층 84B㎡), 가장 높은 가격은 7억5천만원 (103동 39층 118D㎡)입니다.
2023년 8월
총 7건의 매매가 이루어졌으며, 평균 가격은 6억8천만원입니다. 가장 낮은 가격은 5억8천만원 (101동 11층 84A㎡), 가장 높은 가격은 7억9천만원 (103동 38층 118C㎡)입니다.
디오션자이의 매매 가격은 정면오션뷰 라인과 그렇지 않은 라인에 따라 크게 차이가 납니다. 정면오션뷰 라인은 평균적으로 7억원 이상의 가격을 형성하고 있으며, 최고가는 8억2천만원에 달합니다.
반면, 정면오션뷰가 아닌 라인은 평균적으로 5억원 내외의 가격을 형성하고 있으며, 최저가는 4억5천만원입니다. 디오션자이의 매매 가격은 시간에 따라 변동이 있습니다. 최근 3개월 동안의 매매 가격 추이를 보면, 8월에 가장 높았으며, 9월에 조금 내려갔고, 10월에 다시 상승했습니다. 이는 시장의 수요와 공급, 경제 상황, 계절적 요인 등에 영향을 받습니다.
디오션자이 구매 전 확인 사항
디오션자이를 사려면 여러 가지 준비가 필요합니다.
자신의 예산과 조건 파악
디오션자이는 고급 아파트로, 매매 가격이 높습니다. 따라서, 대출을 이용할 경우 대출 한도와 이자율, 월납입액 등을 고려해야 합니다. 또한, 전용면적과 방 개수, 층수, 방향 등에 따라 원하는 유형을 선택해야 합니다.
정면오션뷰를 원한다면, 정면오션뷰 라인을 찾아야 하며, 그렇지 않다면 다른 라인을 찾아야 합니다.
중개사를 통한 매물 확인
디오션자이는 인기 있는 아파트로, 매물이 적고 경쟁이 치열합니다. 따라서, 신속하고 정확한 정보를 제공하는 중개사를 선택하는 것이 중요합니다. 중개사는 여러분의 조건과 예산에 맞는 매물을 소개해줄 뿐만 아니라, 계약과 관련된 절차와 서류도 도와줄 수 있습니다.
계약 체결 및 입주 준비
계약을 체결할 때는 매매 계약서와 등기부등본, 증명서 등을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 또한, 부동산 중개 수수료와 인수시점 등을 명확하게 정해야 하며 입주를 준비할 때는 이사업체를 선정하고, 가구와 가전제품 등을 구입하고, 인테리어를 고민해야 합니다.